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广州住宅租金涨幅低位回升四成毕业生或住城中村

发布时间:2019-10-18 01:09:37 阅读: 来源:马扎厂家

毕业“愁”房

广州市房地产中介协会日前以问卷方式对2015年广州市应届毕业生进行了调研。结果显示,在广州市今年的高校毕业生中,截至6月底——

某地产昨日发布的上半年广州住宅市场租赁报告显示,随着二手住宅成交的回暖,今年上半年广州住宅市场租金涨幅有所回升,增长2.51%,但涨幅依然较缓。而截至今年6月,广州二手楼市的租金水平为49.7元/平方米。

据某地产监测,全市租金涨幅2010~2013年环比增长幅度均超6%,2013年更是超过13%,但在2014年、2015年增幅急速降低,2014年只有1.86%。

某研究部客户研究主任熊小洪表示,住宅的租金与买卖的价格高度相关,但由于租赁刚性需求较强,除非宏观经济遇到较大危机,否则租金依然会上涨。而下半年二手住宅市场成交量价都有望上涨,因此租赁市场租金或会随着租盘减少以及成交价格上涨而上涨。在高租金的压力下,预计合租的现象会更为普遍。

毕业生选址偏好:

cbd附近地铁沿线

调研的结果还显示,对于毕业生来说,交通便捷性、安全性、租金是影响毕业生租房的三大重要因素。而通过对目标群体的调查,毕业生对房子的位置首选为高校附近、各大商务区附近及地铁沿线,主要是:

新港西板块

赤岗-客村板块

五山-粤垦板块

员村

车陂-东圃

江南西-宝岗

黄埔区府等

省租有道

与房东搞好关系

月租最高省八百

报告指出,广州住宅租赁市场中,目前2房和3房最为受欢迎,占比接近七成,这两类户型租金在第二季度租赁均价达到新高位。

如果与业主保持良好的关系,不仅业主喜欢与租客长久保持租赁关系,且租金商量的空间较大。目前业主比较喜欢的租客类型包括有正当职业的白领、夫妻或者是情侣以及家庭居住等。某地产天誉分行的高级物业顾问苏志诚介绍,如果与业主关系好,月租金最高的能省下700~800元。

此外,针对长租客户,部分业主每年租金会递增5%~10%,而如果业主和客户谈得来,且客户承诺为业主保护好房屋等,业主租金会保持不变。

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