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2014年湖南房地产市场运行情况及2015年市场形势预判-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:47:56 阅读: 来源:马扎厂家

2014年湖南房地产市场运行情况及2015年市场形势预判

湖南省统计局消息:2014年,湖南房地产市场在信贷政策整体偏紧,消费者观望情绪趋浓等因素影响下,处于调整状态,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。但随着限购取消和房地产信贷放松等去行政化政策实施,在市场需求推动下,房地产市场稳定发展的态势可期。

一、2014年房地产市场运行情况

(一)房地产开发投资增速回落。2014年,全省房地产开发完成投资2883.57亿元,同比增长

9.7%,比上年回落9.2个百分点。受年初房地产销售急转直下的影响,2014年春节后,开发商信心大幅降低,施工进度显著放缓。1-3月房地产开发投

资同比增长10.8%,比前两个月投资增速陡降7.2个百分点。尽管在6月份之后,随着投资政策环境日益宽松,开发商信心有所恢复,开发投资增速出现连续

5个月小幅回升,但房地产投资难改弱势,12月当月完成投资同比下降0.6%。

从开发企业登记注册类型来看,内资企业完成投资2751.83亿元,增长10.4%,占房地产开发投资的比重从上年的94.8%上升到95.4%;港澳台商和外资企业完成投资131.73亿元,下降3%,占房地产开发投资的比重从上年的5.2%下降为4.6%。

从房屋类型来看,住宅完成投资1998.51亿元,增长8.3%,比上年回落9.1个百分点,占房地产开发投资的比重为69.3%,比上年降低

了0.9个百分点,其中:90平米以下住宅和144平米以上住宅完成投资均下降,降幅分别为2.9%和1%;办公楼和商业营业用房分别完成投资110.5

亿元和427.39亿元,增长23.4%和21.7%,占房地产开发投资的比重分别为3.8%和14.8%,比上年提高0.4个和1.5个百分点。

(二)新开工面积大幅下降。2014年,全省商品房新开工面积8067.05万平方米,比去年减少

802.08万平方米,同比下降9%,而去年为增长33.7%,其中,住宅新开工面积5735.6万平方米,比去年减少1118.55万平方米,下降

16.3%,占商品房新开工面积的比重为71.1%,比去年减少了6.2个百分点。商品房新开工面积自年初便出现较大幅度下降,4月扩大至全年最高降

幅,随后降幅逐月收窄。受9月出台的房地产新政刺激,房地产企业大幅增加开工面积,10月单月新开工面积达822.37万平方米,同比增长79.1%,但

政策的刺激效应缺乏有效需求的配合,年内最后两个月新开工面积降幅又有所扩大。商品房新开工面积的持续下降导致了施工面积的增速回落,全省商品房施工面积

27747.75万平方米,增长9.2%,比去年回落9.7个百分点,其中,住宅施工面积20567.96万平方米,增长5%。

(三)商品房施工进度放缓。2014年,全省商品房竣工面积4022.89万平方米,比去年减少

570.88万平方米,同比下降12.4%,其中,住宅竣工面积3176.87万平方米,比去年减少587.84万平方米,下降15.6%。全省竣工住宅

27.41万套,比去年减少4.83万套,下降15%。

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